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北京商業地產市場整體趨緩 寫字樓吸納量下降
http://www.jdvcih.tw房訊網2020-1-10 8:50:46
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[提要]2019年北京商業地產市場整體趨緩,辦公樓市場尤甚,市場需求10年來首次明顯放緩;2020年將成為其轉型關鍵期。

  仲量聯行近日發布的研究報告顯示,2019年北京商業地產市場整體趨緩,辦公樓市場尤甚,市場需求10年來首次明顯放緩;2020年將成為其轉型關鍵期。

  在北京甲級辦公樓市場中,2019年全年凈吸納量較2018年同比下降32%;與此同時,全市空置率從2018年底的6.0%增至11.3%,達到自2010年以來的最高水平。從整體辦公樓市場來看,2019年進入調整期。

  北京零售市場方面,縱觀2019年,雖然銷售表現有所下滑,但租金仍平穩增長。

  北京工業地產市場2019年表現最佳,黃金地段的需求保持穩定,有限的供應推動租金繼續強勢增長。

  值得注意的是,在北京商業地產市場大環境遇冷的情況下,未來供應受限的市場環境仍推動了投資市場爆發式增長。2019年大宗成交總額錄得近800億元人民幣,較2018年成交額翻了一倍。辦公樓物業仍為最受歡迎的資產類別,成交金額約占2019年成交總額的70%。

  來源:中國新聞網

編輯:wangdc

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