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王宏波:用科技重塑商辦資產運營
http://www.jdvcih.tw房訊網2020-1-10 10:15:20
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[提要]近年來,隨著租戶對辦公空間靈活性要求日益增強,聯合辦公空間保持著每年30%的增長率。預計到2030年,30%的辦公空間將會是聯合辦公空間。

  近年來,隨著租戶對辦公空間靈活性要求日益增強,聯合辦公空間保持著每年30%的增長率。預計到2030年,30%的辦公空間將會是聯合辦公空間。

  “我們希望現在企業選擇一間辦公室,就像選擇一個酒店、一杯咖啡、一頓午餐一樣簡單。”2015年,成都俠客島企業管理有限公司(簡稱俠客島里)作為最早一批聯合辦公領域運營商落地成都。

  公司掌舵人王宏波,也被稱為俠客島里的“島主”。從清華紫光集團做軟件開發到金融企業做技術負責人,再到如今成為俠客島里共享辦公的CEO,王宏波的事業和身份幾番調整,但他一直堅持自己的初心,腳踏實地把每一步都落在實處。

  辭去高管職務 在成都落地“聯合辦公”項目

  高高的個子,和藹的笑容,穩重的話語,這是王宏波給人的第一印象。他從北京航空航天大學航空發動機專業畢業后,到清華紫光工作了五年。隨后他進入金融領域,在美國友邦、渣打銀行等多家世界五百強企業任職,是一位技術與管理兼具的創客。

  對王宏波來說,2015年是個重要轉折點,此時的他選擇加入創業大軍。在這個時間節點上,他敏銳地嗅到市場微妙的變化。同樣是在數字經濟領域發展,但他獨具慧眼看到了數字經濟對于行業的重塑作用。

  “數字化給線下商業地產帶來了新的發展模式,我們預感到即將對B端進行改變,包括寫字樓、園區、廠房等都面臨新的挑戰和機遇。”俠客島里就這樣應運而生了。

  俠客島里總部位于成都,目前已發展成本地頭部共享辦公運營商。2015年成立之初,俠客島里運營面積不過2000平方米,而發展至今,其聯合辦公的運營面積已超過20萬平方米,覆蓋了北京、上海、成都、重慶、西安等12個城市。

  面對全新挑戰 以周為單位迭代成長壯大

  面對全新的挑戰,王宏波認為:“創業過程中,每一天都不輕松。”雖然到目前為止,辦公空間的產品化、共享化已成市場共識。但其實一開始進入這個領域時,王宏波遇到不少困難。

  “2015年、2016年,我幾乎一直在解釋什么叫聯合辦公。”王宏波回憶,他給大家講解,比如他們是按工位來收費的,不是按面積來收費等問題。所幸的是,俠客島里落地在成都高新區的第一個項目,開業不到三個月,2000平方米的空間入駐率即達到100%。就此,王宏波的第一個項目得到了驗證。

  在王宏波看來,5年來公司之所以能夠穩健發展,離不開內部迭代。“創業要付出很多。從2015年成立到今天,我們每周六都堅持開全體管理干部會議,以周為單位進行迭代,逐一梳理問題,發現問題馬上修正,公司就是這樣成長的。”

  創業是“長跑” 有起點但沒有終點

  王宏波喜歡給自己設置困難,進而不斷超越自己。目前,俠客島里除了辦公資產和提供運營服務外,也將持續探索產業服務和軟件數據服務,力圖不斷推陳出新,創造更好的發展前景。在位于成都天府三街的俠客島里辦公室內,隨處可見智能化的硬件管理設備,以及運營數據展示大屏。

  對于辦公資產運營領域,王宏波有著非常宏偉的愿景。“我希望把辦公資產運營作為一個長期發展的行業,做成一個百年老店的模式,然后用產業化、數字化、智慧化來提升整個行業。”

  在閑暇之余,王宏波有一個堅持了八年的愛好——跑步。“從2012年開始到現在,我幾乎每周保持兩到三次的跑步頻率。我覺得自己是個長跑型選手,但遺憾的是,到現在我從來沒有跑過全程馬拉松,希望今年可以跑一次馬拉松。”

  正如自己的愛好,作為一名創業者,王宏波用“長跑者”來形容自己。“我覺得三五年的創業成功,其實都不算成功。”在他看來,創業有小成,有大成;對于他來說,創業有起點,但沒有終點。

  來源:華西都市報

編輯:wangdc

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