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香港寫字樓租金正逐步下滑 月跌近3.06%
http://www.jdvcih.tw房訊網2020-1-9 8:58:00
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[提要]香港寫字樓租金正逐步下滑,2019年11月底的整體寫字樓租金指數按月跌近3.06%,是2009年2月后的按月最大跌幅。

  據香港《大公報》報道,香港經濟2019年下半年進入技術性衰退,加上暴力沖突打亂投資環境,香港寫字樓租金正逐步下滑,2019年11月底的整體寫字樓租金指數按月跌近3.06%,是2009年2月后的按月最大跌幅。

  香港差餉物業估價署最新的統計顯示,2019年11月份的整體寫字樓租金指數報256.7點,雖較2018年12月仍有約0.15%的輕微升幅,但較10月份則跌近3.06%。

  而各類寫字樓中,甲級寫字樓2019年11月份的租金指數報267.6點,按月跌幅約2.69%,是2009年4月跌約3.3%后的最大跌幅;乙級寫字樓2019年11月的租金指數報247.6點,按月更跌約3.66%,是2009年1月后最大跌幅;丙級寫字樓2019年11月的租金指數報230.4點,按月也跌約3.07%,是2018年12月后的最大跌幅。乙級及丙級寫字樓的指數,均已回落至2018年8月水平,僅甲級寫字樓的租金,較2019年12月底輕微上升約1.1%。

  至于香港核心區甲級寫字樓的租金也有回調,其中中上環的2019年11月租金指數報352.6點,按月跌約3.53%,是2017年8月后的最大跌幅;尖沙咀的租金指數報229.6點,按月跌約2.88%,是2017年9月后的最大跌幅;灣仔及銅鑼灣的租金指數,因早在2019年9月出現近4%較大按月跌幅,令11月的按月跌幅相對較小,只約1.89%,報276.2點。

  另據該署統計,2019年11月份中區甲級寫字樓尺租(每平方英尺租金)約133元(港幣,下同),按月回升約6%;上環的尺租約88元,按月跌約2.1%;尖沙咀的尺租約56.4元,按月跌約6.5%;灣仔及銅鑼灣的尺租約83.5元,按月跌1.3%。

  來源:中國新聞網

編輯:wangdc

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