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聯合辦公如何服務市場實現盈利
http://www.jdvcih.tw房訊網2019-8-20 9:31:58
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[提要]聯合辦公行業自興起以來,一直是商辦領域的熱門話題

  聯合辦公行業自興起以來,一直是商辦領域的熱門話題。

  據高力國際近期發布的最新研究報告顯示,2017年底,成都市甲級寫字樓平均空置率高達33%,而到2019年1季度,迅速降至15.5%的歷史低位。聯合辦公的極力擴張成為重要影響因素。

  與此同時,最新統計數據顯示,目前成都近50%的甲級寫字樓內均有聯合辦公,在經歷快速擴張后,成都聯合辦公市場漸趨飽和,行業競爭壓力增加,企業擴張速度放緩,聯合辦公運營商自身庫存的去化壓力加劇。

  記者在采訪中了解到,進入2019年2季度以后,眾多聯合辦公品牌紛紛遭遇招商困境,多處剛裝修好的聯合辦公空間門可羅雀,與2018年高歌猛進的態勢形成鮮明對比。

  不過,喧囂之后的“遇冷”,也暗藏機遇,讓各個品牌運營商歸于理性,開始思考行業的前途與適合自身發展的路徑。

  在眾多進入成都市場的聯合辦公品牌中,作為中國共享辦公行業首個獨角獸企業——優客工場,自2017年在成都高新區開業了西南地區的第一家店起,目前已擁有5個社區、逾4000張辦公桌、管理面積近3萬平米、服務超過100家企業、會員人數達3500人。

  扎根成都市場2年多來,優客工場以空間戰略、流量戰略、智慧戰略為抓手,憑借敏銳的市場捕捉力,率先提出內部升級,全面發力成都市場,首度實現盈利,成為西南地區行業內一大亮點。

  在為入駐企業提供標準化及定制化的辦公空間服務的同時,優客工場成都市場還提供涵蓋人力資源、品牌營銷、法律咨詢、政策咨詢、知識產權、財稅金融、旅行交通及輕資產運營管理等全鏈條服務,推動企業健康發展。

  當下,成都優客工場入駐企業以軟件服務、生物科技、人工智能及互聯網企業為主,辦公空間幾近滿租。在優客工場的共享咖啡廳內,年輕人三五一桌,聚在一起暢談自己的商業計劃和業務資源,成為一道常態風景。創業者可以直接通過政府專線網絡連接的人力社保查詢終端機了解到自己的社保繳納情況,也可以通過共享的查詢電腦,輕松了解成都市及成都高新區的所有雙創、科技、人才、稅收政策;創業公司之間實現有效交互,上下游企業、合作伙伴、兄弟企業在同一辦公空間內實現有機生態循環。溫馨有序的辦公環境、便捷的創業服務、以及充沛的信息量提供,讓入駐企業的員工幸福感、辦公效率及信息獲取量得到顯著提升。

  以市場為導向,以客戶需求為出發點,這也正是優客工場能夠在激烈的市場競爭中始終保持領先優勢和逆勢上行的重要原因。

  此外,記者從優客工場西南地區負責人處了解到,從今年下半年開始到2020年,優客工場在西南地區將全面發力,以旗下專業輕資產運營公司大然凌一為依托,打造SaaS、IOT、辦公用戶大數據及頂級設計能力,著重輸出優客工場的三類輕資產產品——管理輸出、定制化辦公、樓宇運營托管。

  其中,管理輸出業務與樓宇運營托管業務是利用優客工場品牌價值、平臺資源,為資產方提供從裝修到招商、入駐企業增值服務等全方位辦公空間運營管理服務,包括品牌服務、咨詢服務、運營服務、IT服務、會員服務等。它以智能化樓宇管理及全托管服務為核心,合作方包括開發商、持有資產的各類企業、個人業主、場地使用者等。

  定制化辦公,則是為目標企業提供從前期選址、政策咨詢、空間設計,到中期設計、裝修、家具軟裝,智能化硬件配置,再到后期運營、維護管理、成本控制等全流程服務,企業自身的商務需求亦將納入優客工場整個平臺資源體系。

  “下一步,優客工場在西南地區將大力發展輕資產業務,進一步擴大管理面積和會員規模,從聯合辦公生態模式開始向辦公全價值鏈服務轉變,向更廣范圍實現縱深擴張,全力開啟聯合辦公2.0時代。”該負責人表示。

來源:四川在線

編輯:koko

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