3中2复式计算公式
上半年寫字樓大宗交易頻頻 外資占據主流
http://www.jdvcih.tw房訊網2019-9-24 9:59:55
分享到:
[提要]而大筆的寫字樓收購,一來是企業規模擴張落地的布局,二來則是傳統老舊的寫字樓升級改造,再以嶄新的面目入市,或自用或實現價值的提升。

  5月份,受外部經濟環境不穩定因素影響,市場需求更趨理性,全國寫字樓的需求及銷售熱度不高。加上租戶決策的謹慎,四大一線城市自一季度以來租金都呈現小幅下滑的態勢。

  盡管如此,部分城市還是收獲了不少大宗交易,境內外的投資者還是青睞于寫字樓物業穩定的現金流與投資回報前景。

  大宗交易頻頻,外資占據主流

  相對于住宅物業的單一,投資性物業往往更受市場投資者的喜愛,因其低風險、穩定現金流能帶來更高的投資回報。其中,寫字樓資產最近越來越成為大宗交易的主角。

  根據一項調查顯示,在2019年國內外投資者維持或加大資產投資的意愿更盛。受不穩定的經濟因素影響,投資更趨向理性并著重投資組合的分散以降低面臨的風險,而寫字樓由于其天然的屬性,即良好的現金流以及較低的運營難度,成為了調查訪問中36%投資者配置的首選。

  北京更因其經濟、政治、文化等因素的影響,成為不少投資者的首選之地,而跨境資本也紛紛入境,謀求在國內的布局及未來的投資發展。

  數據顯示,在2019年一季度,北京以總計約45億美元的商業地產投資總額躍居亞太地區魁首。成交市場方面,一季度北京約錄得8宗大宗物業成交,其中基本以寫字樓成交為主,共錄得金額超過150億元人民幣。

  從成交案例中觀察可發現,外資投資者占據主流,多采用獨立或聯合的方式收購商業資產。

  如中關村的地標建筑鼎好大廈,就是由外資主導組成財團共同收購的,收購方包括瑞士合眾集團、啟城投資、顥騰投資等。而豐樹集團、吉寶置業更是讓業內熟悉的新加坡房地產及投資機構。同時,主導成交的也并非是個人投資者,更多以機構投資者為主力。

  綜合整個房地產市場看,從2018年到2019年一季度,外資機構在中國北京參與的大宗房產交易約超過10宗,交易金額超過250億元。可以說,外資入局是未來下半年的資產交易趨勢。

  而大筆的寫字樓收購,一來是企業規模擴張落地的布局,二來則是傳統老舊的寫字樓升級改造,再以嶄新的面目入市,或自用或實現價值的提升。

    來源:觀點指數

分享到:
推薦閱讀
推薦樓盤

· 華潤置地中心 [大興區]

· 星光·視界公園 [大興區]

· 莊勝廣場8號寫字樓 [西城區]

· 金地EOD總部港 [大興區]

· 杭州天安人壽金融大廈 [拱墅區]

· 杭州天安人壽財富大廈 [拱墅區]

· 金隅高新產業園 [大興區]

· 昆侖中心 [豐臺區]

· 華潤時代中心 [朝陽區]

· 中糧置地廣場 [東城區]

出租行情
出售行情
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2001-2019
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
3中2复式计算公式 澳洲幸运10精准计划 快乐十分开奖官网 豪门棋牌下载官网 江西麻将安卓 球探网即时比分足球比分直播 六肖赔多少 吉林福彩新快3遗漏 球探篮球比分网即时比分 35岁的女人没钱没技术学什么赚钱 欢乐捕鱼人抢话费 广西快乐10分 腾讯分分彩投注规律 爱狗人士赚钱利益 河北快3走势图快3开奖走势图 河北快3遗漏数据图表 3d开机号